上海2016年7月29日電 /美通社/ -- 7月29日上午，融信中國以總價31.55億元，樓面價52840元/平方米，拍下上海市楊浦區(qū)新江灣城NO91101單元A4-01B3地塊（毗鄰復旦大學），斬獲新江灣城純宅寶地。加上本次新江灣的項目，融信在上海已經(jīng)成功布局7個優(yōu)質(zhì)項目。
融信篤定扎根與深耕一二線城市核心區(qū)域
對上海、對新江灣的潛力價值很有信心
2016年伊始，融信中國正式遷都上海，開啟了其全國化戰(zhàn)略征程，目前融信已全面進入福州、廈門、杭州、上海等核心一二線城市。今年短短6個月，融信在杭州土地市場的表現(xiàn)相當突出，上半年在杭州豪取8宗地，算上合作地塊，拿下共10宗地，幾乎每個月兩塊地的節(jié)奏，是杭州拿地最多的房企；其中慶隆單元宅地以溢價率90%成交，樓面價31404元/平方米，將申花板塊拉上“豪宅專區(qū)”；加上融信·杭州公館、融信·藍孔雀、融信·學院府等在售項目，融信已在杭州布局13個項目。
今年6月，國家發(fā)改委公布《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》，明確到2030年長三角將成為世界超級城市群，上海也將成為世界超級中心和全球城市，更是堅定融信戰(zhàn)略布局長三角的信心與決心。正如融信集團副總裁、華東區(qū)域總經(jīng)理林峻嶺談到2016年融信的發(fā)展布局時表示：“今年融信在布局上會以海西經(jīng)濟區(qū)域和長三角區(qū)域為主，其中，在長三角地區(qū)，上海和杭州是重點?！?/p>
而本次獲取的新江灣地塊，正位于國際大都市上海中心城區(qū)，上海市區(qū)唯一一塊以中、高檔住宅為主的知識型、生態(tài)型的大型花園式國際社區(qū)，在第三代國際社區(qū)的建設中備受矚目，比肩之前的古北與聯(lián)洋，以“生態(tài)、人文、信息、低碳、資源”五大指標為評判體系的國際化社區(qū)標準論，決定了新江灣城土地的稀缺性和價值空間。
爆發(fā)式崛起的背后，“融信模式”展露鋒芒
搶占市場先機，實現(xiàn)銷售量價齊升
融信集團精準拿捏土地價值和升值空間，在多地深耕布局規(guī)?；焖偻七M的同時，始終沒有降低對利潤、對發(fā)展空間的要求，一手抓規(guī)模、一手抓效益，使得企業(yè)平穩(wěn)運行在一條健康發(fā)展的快速軌道上。
融信獲取的新江灣地塊成交溢價率僅50%左右，相較前幾日祝橋板塊286%的溢價率以及6月初，顧村地王超300%的溢價率而言，處于合理的溢價成交區(qū)間。對此，融信品牌營銷中心總經(jīng)理單偉說到：“新江灣的土地成交價格符合之前的預期，僅50%多的溢價率是在可控范圍內(nèi)，加之融信產(chǎn)品和服務的溢價率，未來項目將成為區(qū)域標桿。”
而精準的戰(zhàn)略與拿地策略，更需要在強有力的銷售“硬實力”的支撐，今年上半年，融信各區(qū)域銷售實現(xiàn)持續(xù)量價齊升，取得顯著佳績。據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，融信中國榮膺2016年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額排行榜第28名；在杭州融信憑借2盤躋身全杭州房企總銷金額前8；福州6盤上半年項目總銷排名全市第二；而在廈門，融信海上城項目在上半年排名全廈門銷售第一；在閩南區(qū)域的漳州，融信保持第一品牌的絕對優(yōu)勢，問鼎漳州全市房企銷售金額第一；不僅如此，融信溢價實現(xiàn)也頗具亮點，福州白宮項目上半年漲價幅度高達13%，位于漳州的西西里更是銷售價格逆市拔升25%，也創(chuàng)下開盤售罄的銷售業(yè)績，而一線城市上海、杭州融信項目溢價漲幅更是價高一籌。
這表明，融信的規(guī)?；皇敲つ康囊?guī)?；?，不是激進的規(guī)?；?，而是講求平衡，講究效益的規(guī)?；?。融信在拿地上有一套自己近乎苛刻的研判標準：從城市群動力、虹吸效應、庫存去化周期、客戶屬性等數(shù)十個維度嚴格評估土地發(fā)展?jié)摿?。融信對土地價值的精準把握，戰(zhàn)略前瞻性預判，使得融信在土地市場爭奪戰(zhàn)中占得先機。
融信專注中高端產(chǎn)品打造
客戶至上、品質(zhì)為王、匠心營造
融信專注中高端產(chǎn)品打造，融信的每一次落子開發(fā)，都聚焦城市新一輪發(fā)展要求匹配，和城市高凈值人群更高訴求相融合，將項目開發(fā)理念和市場定位融入到了城市發(fā)展的總體規(guī)劃當中，融入了對于整體市場發(fā)展脈搏的準確把握，融入了城市精英人士的品質(zhì)追求。
以杭州公館為例，杭州公館在當年是杭州主城區(qū)的地王項目，項目地塊為以前杭師大的原址，而杭師大是馬云的母校。不僅如此，這個地段也是整個杭州市中心的一個核心地段，有很多的歷史遺跡在里面。為了保持當?shù)匚幕谛磐度刖揞~的資金為弘一法師、豐子愷的遺址做了復原，并在這個原址之上用江南園林的藝術形式打造了一處文化公園以及“弘豐會”泛會所。這不是簡單地做了一個原址公園復原而已，這里面也有融信集團對閩文化詮釋，以及融信集團對這塊土地的理解和尊重，更有對高端客群社交需求的精準把握。融信把二三十年代如杜公館的社交需求，融入到“弘豐會”。業(yè)主可在會所設置高規(guī)格私宴，滿足其高層次的社交需求。另外，融信未來不僅會在其他中心城市陸續(xù)落地公館系產(chǎn)品，還將打造科技創(chuàng)新綠色健康的產(chǎn)品體系，給人居生活帶來新的改變。
融信“不忘初心，方得始終”
融信模式鑄就中國房地產(chǎn)業(yè)界標桿
精準的戰(zhàn)略布局、高效的營銷力、優(yōu)異的產(chǎn)品力與品牌號召力共同構成了“融信模式”內(nèi)核基因，這也是融信實現(xiàn)市場突圍和高速增長的原因所在。融信將一如既往的把對社會的責任和情懷，投入到對產(chǎn)品品質(zhì)的苛求上去，繼續(xù)為客戶打造更好的人居作品。
