北京2018年2月13日電 /美通社/ -- 日前，由北京左馭資產(chǎn)管理有限公司、北京龍德文創(chuàng)投資基金管理有限公司、中合盛資本管理有限公司共同發(fā)起的山西左馭龍盛文旅產(chǎn)業(yè)基金在山西晉城正式成立?；鹨黄诳傄?guī)模10億元，投資重點(diǎn)為5A級(jí)景區(qū)皇城相府及周邊旅游資源整合。這是專注文化、旅游、大消費(fèi)的左馭成立的第二支文旅產(chǎn)業(yè)基金。左馭第一支聯(lián)合浙旅集團(tuán)發(fā)起的浙江省古村落保護(hù)利用基金已于2016年11月1日成立，總規(guī)模20億元，首期10億人民幣。
“2017年初，我受到山西省政府邀請(qǐng)，參加山西旅游發(fā)展專家座談會(huì)，深刻感受到了山西省委省政府把文化旅游產(chǎn)業(yè)作為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，建設(shè)與文化旅游資源大省地位相適應(yīng)的文化旅游強(qiáng)省的決心?！痹谠摶饟?dān)任執(zhí)行事務(wù)合伙人的北京左馭資產(chǎn)管理公司董事長(zhǎng)胡偉東如此介紹。
“山西具有厚重的文化底蘊(yùn)和清晰完整的文化脈絡(luò)，占據(jù)全國(guó)70%份額的古建筑遺存遍布全省，具有打造文化旅游產(chǎn)業(yè)的良好基礎(chǔ)。一方面，目前山西旅游結(jié)構(gòu)化矛盾較為突出，面臨資金和運(yùn)營(yíng)兩大痛點(diǎn)，另一方面，山西旅游交通紅利尚未完全釋放，政府政策支持力度大，產(chǎn)業(yè)提升空間明晰，山西旅游產(chǎn)業(yè)正處于‘價(jià)值開發(fā)’的歷史窗口期?！?/span>
基于此，左馭、龍德文創(chuàng)基金、中合盛資本三方貫徹產(chǎn)融結(jié)合的投資思路，充分發(fā)揮左馭較強(qiáng)的旅游產(chǎn)業(yè)鏈資源整合能力、旅游景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；龍德文創(chuàng)基金在北文投體系內(nèi)的深厚文化資源背景和專業(yè)的資本運(yùn)作能力以及中合盛資本產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金管理能力和本地資源整合優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合在山西成立旅游產(chǎn)業(yè)基金，不僅僅是順應(yīng)了大眾休閑時(shí)代的國(guó)民需求和中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)的發(fā)展趨勢(shì)，更是表現(xiàn)了對(duì)山西旅游發(fā)展前景和市場(chǎng)投資環(huán)境的信心與期待。
對(duì)于一期投資的皇城相府項(xiàng)目，基金籌備相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：近年來(lái)，隨著旅游產(chǎn)業(yè)投融資需求的不斷增加，全國(guó)各?。▍^(qū)市）設(shè)立旅游產(chǎn)業(yè)基金的消息頻出，但很多產(chǎn)業(yè)基金成立后“雷聲大，雨點(diǎn)小”，關(guān)鍵問(wèn)題一是缺乏專業(yè)的文旅運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，二是找不到具備投資條件的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
而山西左馭龍盛文旅產(chǎn)業(yè)基金在籌備之初就組建了專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，對(duì)山西的旅游資源和市場(chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)研，確定了以晉城、大同等區(qū)域性旅游集散地為基金的主要投資區(qū)域。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，作為晉城旅游的龍頭項(xiàng)目，皇城相府景區(qū)知名度高、客流量大，股權(quán)清晰，周邊資源空間富余、特色突出、豐富度高，山水、人文、鄉(xiāng)村兼?zhèn)?，整體資源組合條件良好，但景區(qū)目前80%以上的收入還是來(lái)自于門票收入，景區(qū)以傳統(tǒng)的觀光產(chǎn)品為主，運(yùn)營(yíng)時(shí)間只到下午5點(diǎn)，大量的游客僅僅在此停留幾個(gè)小時(shí)，過(guò)夜比例很小，對(duì)周邊景區(qū)和住宿、餐飲等旅游休閑服務(wù)業(yè)態(tài)帶動(dòng)十分有限，客源結(jié)構(gòu)以周邊區(qū)域中老年游客為主，缺乏目前主流的城市中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)人群，景區(qū)連續(xù)幾年增長(zhǎng)乏力，遇到了明顯的發(fā)展瓶頸。從基金投資的角度說(shuō)，這既是需要解決的重點(diǎn)問(wèn)題，也是明顯的增量空間?；诖?，基金提出了以構(gòu)建“夜游生態(tài)”為抓手，打造國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的全場(chǎng)景浸沒式演藝和文創(chuàng)IP商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)皇城相府核心景區(qū)游客數(shù)量和質(zhì)量的結(jié)構(gòu)化升級(jí)，在此基礎(chǔ)上發(fā)揮輻射效應(yīng)，進(jìn)一步整合投資周邊區(qū)域古城古村、山水自然資源，開發(fā)文化休閑度假、山水戶外體驗(yàn)和田園綜合體三大板塊，一體化發(fā)展，打造山西全域旅游新標(biāo)桿。
目前，基金發(fā)起方已經(jīng)與山西皇城相府集團(tuán)簽訂了投資TS協(xié)議，開發(fā)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建和一期核心項(xiàng)目概念規(guī)劃已經(jīng)完成。對(duì)于后續(xù)基金的投資和運(yùn)營(yíng)管理，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，山西左馭龍盛文旅產(chǎn)業(yè)基金的成立是晉城地方政府、皇城相府集團(tuán)以及基金投資各方踐行山西文化旅游發(fā)展創(chuàng)新戰(zhàn)略的重大舉措，這支基金匯集了國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的文旅專業(yè)投資管理機(jī)構(gòu)和地方引導(dǎo)基金，標(biāo)志著山西旅游的產(chǎn)融創(chuàng)新與融合發(fā)展邁上了新臺(tái)階。我們這支基金的投資和運(yùn)營(yíng)，將會(huì)引領(lǐng)皇城相府景區(qū)及周邊區(qū)域旅游發(fā)展進(jìn)入快車道，代表著山西文旅產(chǎn)業(yè)開發(fā)的新形象，撬動(dòng)和吸引更多的資本和產(chǎn)業(yè)資源投入到山西文旅產(chǎn)業(yè)，為山西經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
北京左馭資產(chǎn)管理公司是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的專注文化、旅游及大消費(fèi)領(lǐng)域的專業(yè)投資機(jī)構(gòu)，擁有一支行業(yè)資深的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，具有很強(qiáng)的文旅項(xiàng)目產(chǎn)融結(jié)合全流程運(yùn)營(yíng)管理能力。
北京龍德文創(chuàng)投資基金管理有限公司是北京市文化投資發(fā)展集團(tuán)旗下專注于大文化和文化旅游、文化大健康、文化體育等“文化+”領(lǐng)域投資的專業(yè)機(jī)構(gòu)。
中合盛資本管理有限公司是山西國(guó)信投資集團(tuán)有限公司旗下從事政府投資基金管理和私募股權(quán)投資的專業(yè)機(jī)構(gòu)，聚焦新能源、文旅、醫(yī)療大健康等重點(diǎn)新興領(lǐng)域。
