美國(guó)投資移民風(fēng)云變幻 選對(duì)項(xiàng)目才能為“期”不遠(yuǎn)

北京2018年3月26日電 /美通社/ -- 原定于今年3月23日頒布的美國(guó)EB-5投資移民法案將再度延期至2018年9月30日，至此，該法案自1990年至今，歷經(jīng)坎坷，卻懸而未決，而EB-5排期已成為中國(guó)投資人的較大痛點(diǎn)。為了廓清EB-5改革前景，解決排期困境，近日，宜信財(cái)富好望角特邀宜信財(cái)富好望角總裁詹惠敏女士及美國(guó)資深移民律師馬寧先生為廣大投資人專業(yè)解讀最新移民政策與趨勢(shì)。

宜信財(cái)富好望角總裁詹惠敏女士與美國(guó)資深移民律師馬寧先生接受記者專訪

EB-5新時(shí)代離投資人已不遠(yuǎn)

作為極少數(shù)參與EB-5法案改革討論的移民金融公司，宜信財(cái)富好望角獲得了EB-5法案討論稿的最新進(jìn)展，雖然這份EB-5改革草案失敗，法案再度延期至9月30日，但宜信財(cái)富高級(jí)副總裁、宜信財(cái)富好望角總裁詹惠敏表示：“最新的改革草案無(wú)論是在價(jià)格調(diào)整、預(yù)留名額及執(zhí)行的細(xì)節(jié)等方面，相比以往的草案更加成熟，是目前最完整、最接近法律的改革法案，雖然這背后的政治勢(shì)力暗潮洶涌，爭(zhēng)論激烈。無(wú)論EB-5法案是否改革，怎樣改革，EB-5新時(shí)代已經(jīng)離投資人不遠(yuǎn)了。”

宜信財(cái)富好望角總裁詹惠敏女士講解新時(shí)代下的美國(guó)投資移民政策

在之前的EB-5提案中，有幾項(xiàng)投資人非常關(guān)心的條款。首先是漲價(jià)，預(yù)留簽證地區(qū)和非預(yù)留簽證地區(qū)較低投資額將分別漲至92.5萬(wàn)美元和102.5萬(wàn)美元，揮手告別28年以來(lái)的50萬(wàn)美元時(shí)代；其次是預(yù)留簽證名額，每年為農(nóng)村地區(qū)、城市優(yōu)先區(qū)各預(yù)留1450個(gè)簽證名額，基建項(xiàng)目預(yù)留200個(gè)簽證名額，未使用完的簽證名額將順延到下年度，這項(xiàng)條款將是緩解EB-5排期問(wèn)題的較佳途徑。新法案生效后4個(gè)月內(nèi)不再接受新的投資人申請(qǐng)、區(qū)域中心申請(qǐng)或更新等事宜，移民局仍繼續(xù)正常審核之前的申請(qǐng)。

通過(guò)近幾年法案思路的變化，我們可以意識(shí)到，漲價(jià)和預(yù)留簽證是必然趨勢(shì)。

美國(guó)移民律師協(xié)會(huì)(AILA) 會(huì)員、美國(guó)資深移民律師馬寧先生圖文并茂、深入淺出地介紹了最新排期狀況、截至2017財(cái)年第三季度的I-526數(shù)據(jù)、I-829數(shù)據(jù)、歷年簽證使用情況、2017年最新簽證發(fā)放量等專業(yè)內(nèi)容。

“針對(duì)排期，過(guò)往草案較大的優(yōu)勢(shì)在于如果EB-5項(xiàng)目本身位于城市優(yōu)先區(qū)或農(nóng)村地區(qū)，即使投資人在法案通過(guò)前遞案，依然可以通過(guò)重新認(rèn)定獲得預(yù)留簽證名額，走排期捷徑。EB-5法案在9月30日到期后，這項(xiàng)優(yōu)勢(shì)很有可能會(huì)保留，可以想象，關(guān)停4個(gè)月之后，在移民局重新接受遞案之時(shí)將迎來(lái)美國(guó)EB-5投資移民的遞件高峰，投資人爭(zhēng)分奪秒的搶遞案周期，先排隊(duì)先上車，以更靠前的優(yōu)先日搶占預(yù)留簽證名額的快速通道，投資人很有可能實(shí)現(xiàn)縮短排期或無(wú)排期。”他表示。

美國(guó)資深移民律師馬寧先生解析EB-5最新法案及大數(shù)據(jù)

校園生活EB-5基金項(xiàng)目重磅發(fā)布，全面破解EB-5行業(yè)痛點(diǎn)

傳統(tǒng)EB-5投資移民項(xiàng)目中，移民中介沒(méi)有抓手亦無(wú)能力參與項(xiàng)目管理，他們只能做項(xiàng)目的銷售方，在投資和管理環(huán)節(jié)上無(wú)法把控。而且一旦開(kāi)發(fā)商遇到問(wèn)題，比如出現(xiàn)資金斷裂、貸款審批不過(guò)關(guān)、或是開(kāi)發(fā)商本身信譽(yù)出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行時(shí)，投資者將不僅無(wú)法獲得綠卡，更有可能使投資款有去無(wú)回。此外，絕大多數(shù)傳統(tǒng)EB-5項(xiàng)目年化收益僅0.25%左右。因此，風(fēng)險(xiǎn)集中、排期不定、收益過(guò)低正是傳統(tǒng)EB-5項(xiàng)目的幾大痛點(diǎn)所在。

摒棄了傳統(tǒng)EB-5行業(yè)痛點(diǎn)，傳承了宜信投資基因的宜信財(cái)富好望角，在開(kāi)創(chuàng)初期便率先提出EB-5投資移民的本質(zhì)是投資。此次更是領(lǐng)先業(yè)界，率先將資產(chǎn)配置理念引入投資移民，攜手具有44年歷史、曾成功運(yùn)作21個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，無(wú)一失敗案例的美國(guó)大西洋基金重磅推出 -- 生活EB-5移民基金I項(xiàng)目。該EB-5基金的推出徹底改變了EB-5行業(yè)過(guò)度依賴開(kāi)發(fā)商和區(qū)域中心為項(xiàng)目運(yùn)作主體的投融資模式，結(jié)束了EB-5項(xiàng)目“不監(jiān)管、不透明、不回報(bào)”的“三不”時(shí)代，成就了投資移民行業(yè)又一具有劃時(shí)代意義的投資移民項(xiàng)目。

對(duì)此，投資移民界罕有的CFA -- 好望角總裁詹惠敏頗為自豪，她表示：“在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，既給投資人可觀收益，又能分散風(fēng)險(xiǎn)，還能幫助大家看住綠卡看住錢，這就要考慮投資邏輯、產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力以及公司投資能力?！弊鳛槿蛞泼窠鹑陬I(lǐng)航者，宜信財(cái)富好望角實(shí)力雄厚，具有深厚的金融投資基因，完全有能力幫助投資人甄選既有收益又能相對(duì)安全的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。校園生活EB-5移民基金I項(xiàng)目便是既符合投資移民要求，又符合穩(wěn)健投資需求的雙贏投資產(chǎn)品。

校園生活EB-5移民基金I項(xiàng)目并不是單一的投資項(xiàng)目，它是目前市面上率先以資產(chǎn)配置形式投資的EB-5基金，資金將投資于多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)、收益各不相同的就業(yè)創(chuàng)造項(xiàng)目，以美國(guó)熱門的學(xué)生公寓及其周邊物業(yè)為重點(diǎn)標(biāo)的，進(jìn)行分散投資。

預(yù)留簽證已成為各方認(rèn)同的趨勢(shì)，因此在“應(yīng)對(duì)排期”^（注1）方面，該項(xiàng)目將專注選擇符合現(xiàn)有TEA認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并且在未來(lái)也將劃歸于預(yù)留簽證地區(qū)的項(xiàng)目，依據(jù)過(guò)往的EB-5改革提案^（注2），投資到此類項(xiàng)目的EB-5投資人能夠享受預(yù)留簽證快速通道的政策優(yōu)惠，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)對(duì)排期”^（注1）。

值得一提的是，在收益方面，該項(xiàng)目通過(guò)跨地域、跨類別的資產(chǎn)配置形式，幫助投資人獲得遠(yuǎn)超于其他傳統(tǒng)EB-5項(xiàng)目的年化收益^（注3），并享有每年現(xiàn)金分紅，按季付息，從而實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)可控、回報(bào)可期的投資目標(biāo)。

為了更好地保護(hù)投資人權(quán)益，宜信財(cái)富好望角開(kāi)行業(yè)之先河，作為業(yè)內(nèi)少有具有RIA牌照的專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，代表EB-5投資人的權(quán)益，擔(dān)任此項(xiàng)目的Co-GP（聯(lián)席普通合伙人），位列基金投資委員會(huì)及管理委員會(huì)，全程直接參與基金監(jiān)管和投資決策，并擁有“一票否決權(quán)”，使投資人利益更有保障。

此外，為了滿足投資人盡快登錄美國(guó)的需求，宜信財(cái)富好望角還推出了格林納達(dá)護(hù)照+E2簽證項(xiàng)目，幫助投資人達(dá)到無(wú)排期登錄美國(guó)的目的。E2是一種投資簽證，簽證持有人可在美國(guó)發(fā)展經(jīng)營(yíng)一個(gè)其投資的企業(yè)；這種簽證是一種非移民類簽證，可使協(xié)約國(guó)的居民在管理美國(guó)生意的條件下，合法進(jìn)入美國(guó)，格林納達(dá)就是E2簽證協(xié)約國(guó)之一。

“從創(chuàng)立到現(xiàn)在，宜信財(cái)富好望角已經(jīng)不僅僅是宜信旗下的移民機(jī)構(gòu)；堅(jiān)守‘投資移民的核心是投資’的理念，靠著投資能力、專業(yè)精神和獨(dú)立研判，好望角已成為中國(guó)高凈值人群國(guó)際人生規(guī)劃的首選。截至目前，好望角參與管理的海外資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)10億美金，成為一家真正的專業(yè)投資團(tuán)隊(duì)和名副其實(shí)的移民金融領(lǐng)航者”詹惠敏強(qiáng)調(diào)。

“移民不移家，移家不移國(guó)”的軟性移民時(shí)代已經(jīng)到來(lái)，移民僅僅是高凈值人群實(shí)現(xiàn)國(guó)際人生的起點(diǎn)，在全球資產(chǎn)配置的熱潮中，宜信財(cái)富好望角讓移民賦有了更多的金融投資屬性，讓投資者在進(jìn)行身份配置的同時(shí)，享受更多投資收益和回報(bào)。