博鰲2019年8月15日 /美通社/ -- 2019 博鰲房地產(chǎn)論壇于上周在中國海南舉行。“中國地產(chǎn)風尚大獎頒獎典禮”是論壇的盛事之一，今年的主題為“見證行業(yè)發(fā)展，樹立榜樣力量”。ATLAS 寰圖繼去年的“年度辦公空間”獎項后，今年再度受到大會肯定，獲得“2019 中國年度影響力聯(lián)合辦公品牌 TOP10”榮譽。
ATLAS 寰圖于 2017 年 6 月正式進入市場，打破了千篇一律的工作方式，將餐飲、運動、藝術(shù)等生活元素融入辦公空間。嶄新的寫字樓全生態(tài)運營模式革命性地為寫字樓業(yè)主、企業(yè)客戶及工作者創(chuàng)造價值，實現(xiàn)三方共贏。
本次活動的主辦方觀點地產(chǎn)于論壇舉行期間，發(fā)布了由觀點指數(shù)研究院撰寫的《上半年聯(lián)合辦公報告：格局與分化》（以下簡稱“報告”）。報告指出，聯(lián)合辦公企業(yè)營收模式單一，影響了企業(yè)的盈利能力；聯(lián)合辦公自身的造血能力才是企業(yè)需要長遠考慮的課題。在營利渠道上，與大部分聯(lián)合辦公企業(yè)租金收入比例高企的情況不同，ATLAS 寰圖的營收模式多元，主要的營收雖來自辦公空間服務，但生活空間服務以及場地租賃和社區(qū)活動的收入仍占很大的比例。且辦公空間與生活空間獨立運營，確保服務的專業(yè)性。
ATLAS 寰圖的營收模式與其“寫字樓全生態(tài)運營商”的定位恰恰契合。ATLAS 寰圖對標的是五星級酒店管理集團。酒店管理集團擔任“運營商”的角色，將業(yè)主的整體物業(yè)承接下來，進行前期的空間規(guī)劃、設計改造以及后期的服務運營。一般五星級酒店的營收比例，客房與餐飲宴會的收入大約為 3:2。而 ATLAS 寰圖作為寫字樓的運營商，除了辦公空間以外，還基于物業(yè)條件、客群以及區(qū)位因素，將咖啡廳、餐廳、酒吧、健身房等直營的配套商業(yè)引入到辦公空間所在的同一棟寫字樓中，滿足工作者辦公生活的所需，為業(yè)主吸引更多非寫字樓辦公人群，拓寬營收渠道。
ATLAS 寰圖一直以來堅持打造高品質(zhì)服務體驗，不僅在設施設備的供應商上均選用如 Steelcase、Maratti、Avaya、OSIM 等行業(yè)領(lǐng)先的品牌。在服務流程上，ATLAS 寰圖還貫徹著集團統(tǒng)一的標準化服務流程，精細到日常的服務話術(shù)?？蛻糇哌M ATLAS 寰圖，迎面而來的是穿著統(tǒng)一商務套裝的賓客體驗專員，他們會力所能及，提供五星級酒店式的管家服務。“五星級酒店式辦公空間”正是 ATLAS 寰圖對其服務體驗的定義。
另一方面，報告指出了行業(yè)的一個變化：大企業(yè)客戶與寫字樓擴張。其表示，去年下半年以來經(jīng)濟的放緩，使得部分傳統(tǒng)寫字樓的企業(yè)租戶開始考慮入駐聯(lián)合辦公空間，節(jié)約租金成本。事實上，很多國外企業(yè)早就開始青睞聯(lián)合辦公的工作模式，包括一些傳統(tǒng)媒體公司、地產(chǎn)企業(yè)也將新的總部打造成共享辦公空間，不設固定辦公座位，給予員工更高的工作自由度，促進員工之間的協(xié)作與交流。有的企業(yè)如微軟、匯豐銀行，則直接將城市分支機構(gòu)設在聯(lián)合辦公空間。ATLAS 寰圖的客群以 500 強企業(yè)、跨國公司以及中小企為主。這類型客戶更追求高品質(zhì)的服務體驗，多元化的配套設施，以及看重網(wǎng)絡和空間的安全性。
本次中國地產(chǎn)風尚大獎表彰了對行業(yè)有影響力和具表率作用的企業(yè)。ATLAS 寰圖以其對市場需求的敏銳洞察，以及戰(zhàn)略性的市場目光，重塑了舊有的辦公生活方式，以具全局性的“寫字樓全生態(tài)運營商”角色推動行業(yè)的發(fā)展。
