香港2020年7月6日 /美通社/ -- 中國領(lǐng)先的大型綜合物流及商品交易中心的開發(fā)商及運營商華南城控股有限公司（“ 華南城 ”或“本集團”）（股份代號：1668.HK） 公布2019/20財政年度全年業(yè)績。
回顧年內(nèi)，面對國內(nèi)外形勢動蕩及新型冠狀病毒疫情，華南城始終堅持“商貿(mào)物流+”模式，聚焦實業(yè)，借力政策東風(fēng)，迎來快速發(fā)展契機。同時，在整體抗疫的大背景下，華南城迅速響應(yīng)政府號召，主動為商戶減免租金，全力投入到疫情防控中來，本集團專責(zé)倉儲物流業(yè)務(wù)之全資附屬公司主動向社會開放物流倉庫用于抗疫物資及民生用品的倉儲及配送，在特殊時期協(xié)助醫(yī)院和社會抗疫，發(fā)揮了重要的倉儲橋梁作用。憑藉華南城堅實的基礎(chǔ)，完善的架構(gòu)及成熟的體系，本集團的合約銷售于首三季度保持穩(wěn)定升勢，至第四季度受新型冠狀病毒疫情影響，2019/20財政年度仍然錄得135.14億港元合約銷售。
基于其優(yōu)質(zhì)的土地儲備以及成效顯著的成本控制，本集團2019/20財政年度實現(xiàn)毛利率45.7%，核心利潤率15.7%，對比行業(yè)內(nèi)均處于領(lǐng)先水準。
受惠于華南城大力推行專業(yè)化園區(qū)運營管理，“重招商、強運營”的戰(zhàn)略部署取得積極成效，不但提高項目運營效率，同時成功確保本集團穩(wěn)定收入來源及未來可持續(xù)發(fā)展。隨著各項目日漸成熟，持續(xù)性業(yè)務(wù)成為多元化且穩(wěn)健增長的收入來源。本年度內(nèi)，新型冠狀病毒疫情在春節(jié)后廣泛且嚴重地影響國內(nèi)商業(yè)及民生活動，在此大環(huán)境下，本集團的持續(xù)性收入仍錄得總額24.119億港元，按年增長4.2%（如撇除人民幣貶值因素，增長率為8.2%）。若非受疫情影響，相信增長率將更顯著。
本年度內(nèi)，來自物業(yè)租賃及物業(yè)管理、物流及倉儲服務(wù)以及奧特萊斯運營的收入分別為13.441億港元及4.049億港元及4.402億港元。物業(yè)租賃及物業(yè)管理產(chǎn)生的收入同比增加8.0%。隨著更多項目投入運營，本集團預(yù)期持續(xù)性收入將穩(wěn)定增加，并將帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流，同時，物流與倉儲服務(wù)產(chǎn)生的同比增加40.0%，而奧特萊斯運營與去年同期比較亦保持收入升勢。
財務(wù)管理
本年度，本集團繼續(xù)采用謹慎的財務(wù)管理，并努力維持多元化的融資渠道以實現(xiàn)更佳的現(xiàn)金管理以及更優(yōu)的債務(wù)結(jié)構(gòu)。在境外，本集團于2019年6月增加發(fā)行6,000萬美元優(yōu)先票據(jù)，于2019年12月發(fā)行1.5億美元優(yōu)先票據(jù)，并于2020年1月增加發(fā)行2億美元；于2020年2月發(fā)行2.25億美元優(yōu)先票據(jù)，并于2020年6月增加發(fā)行1.25億美元。在境內(nèi)，本集團于2019年4月發(fā)行人民幣6億元中期票據(jù)，于2019年8月先后發(fā)行合共人民幣14億元公司債券。本集團繼續(xù)保持境內(nèi)外資本市場多種融資渠道順暢發(fā)展，結(jié)合市場情況選擇最優(yōu)發(fā)行窗口，優(yōu)化整體債務(wù)結(jié)構(gòu)。
值得注意的是，本集團于本財年內(nèi)完成多項境內(nèi)長期銀行貸款（年期5-15年），已獲多家銀行審批通過金額達到48.3億人民幣，該等貸款有效延長整體債務(wù)年限，增加資金運轉(zhuǎn)靈活性，還能在置換原有到期貸款的基礎(chǔ)上，充分利用物業(yè)估值為本集團獲取額外流動資金。同時，本集團也于境外不斷回購美元債券，至今已回購1.54億美元的債券，不僅節(jié)省財務(wù)成本，還可以進一步優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。
管理團隊
面對國內(nèi)外復(fù)雜多變的環(huán)境，本集團于本財政年內(nèi)繼續(xù)加強其管理團隊，確保以最佳的行政管理資源及營運能力組合實現(xiàn)其業(yè)務(wù)策略。2020年4月，本集團委任吳光權(quán)先生為本公司執(zhí)行董事，負責(zé)集團資源整合、業(yè)務(wù)發(fā)展策略及日常營運等管理工作。在董事會的帶領(lǐng)下，高級管理團隊將繼續(xù)帶領(lǐng)本集團為股東創(chuàng)造更大價值。
未來發(fā)展
進入2020年，在國際形勢不明朗，疫情尚有反復(fù)可能時，華南城將繼續(xù)專注實業(yè)，緊跟政策發(fā)展方向，助力業(yè)務(wù)整體升級。其中，鄭州、西安、深圳、南昌、南寧等地項目經(jīng)過多年發(fā)展，已具備配套齊全、業(yè)態(tài)豐富、交通便利等諸多優(yōu)勢，隨著更多品牌和新興業(yè)態(tài)的引進，將進一步激活流量提升人氣，而重慶、合肥、哈爾濱等地項目隨著交通配套日漸成熟，將迎來高速增長。各項目的齊頭并進將為華南城的穩(wěn)健發(fā)展提供堅實基礎(chǔ)。
在做好主業(yè)的同時，華南城繼續(xù)加強資本運作，拓展融資渠道，嚴控成本，以效益優(yōu)先，充分發(fā)揮資本市場對資源的配置作用，提高招商、運營能力及項目質(zhì)量，加強精細化專業(yè)管理，做精產(chǎn)品，推動集團升級發(fā)展。同時，華南城亦繼續(xù)堅守“商貿(mào)物流+”的獨特商業(yè)模式，充分利用其打造的生態(tài)圈優(yōu)勢，充分釋放自身價值。
華南城一直致力打造“產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居美麗新城”的發(fā)展戰(zhàn)略，憑藉多年發(fā)展經(jīng)驗和積淀，定位世界綜合商貿(mào)物流中心、數(shù)字中心、創(chuàng)新中心、生活中心，著力打造戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)孵化基地，配合國家戰(zhàn)略和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型方向，攜手實體經(jīng)濟培育新增長點。
管理層計劃本集團截至2021年3月31日止財政年度將實現(xiàn)160億港元的年度合約銷售目標。在持續(xù)性業(yè)務(wù)方面，本集團將致力保持增長動力，繼續(xù)拓展多元化且穩(wěn)定的收入來源。
關(guān)于華南城控股有限公司
華南城控股有限公司（香港上市，股票代碼：01668）是中國領(lǐng)先的大型綜合商貿(mào)物流及商品交易中心發(fā)展商和運營商（按建筑面積計），致力提供專業(yè)的綜合商貿(mào)物流及商品交易平臺與全面的增值配套服務(wù)，包括一站式物流倉儲服務(wù)、奧特萊斯商場運營、家居廣場運營、物業(yè)管理、電子商貿(mào)及會議展覽服務(wù)，以協(xié)助中小型企業(yè)走向現(xiàn)代化發(fā)展。憑藉本集團在國內(nèi)與地方政府就城鎮(zhèn)化發(fā)展及産業(yè)升級方面豐富的合作經(jīng)驗，本集團在深圳、南昌、南寧、西安、哈爾濱、鄭州、合肥及重慶等八個一線城市、省會及直轄市的項目已構(gòu)建一個覆蓋全國的龐大網(wǎng)絡(luò)。本集團目前爲(wèi)恒生綜合中型股指數(shù)成份股。
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