財(cái)務(wù)摘要
附注： [1] 擁有人應(yīng)占核心利潤(rùn)為擁有人應(yīng)占利潤(rùn)減投資物業(yè)公平值變動(dòng)（扣除稅項(xiàng)）及金融資產(chǎn)╱負(fù)債公平值變動(dòng)（扣除稅項(xiàng)）。 [2] 現(xiàn)金及銀行結(jié)余包括受限制現(xiàn)金、已抵押存款及現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物。 |
香港2021年4月1日 /美通社/ -- 新力控股（集團(tuán)）有限公司（“新力控股”或“公司”，連同其附屬公司統(tǒng)稱“集團(tuán)”，股份代號(hào)：2103.HK）欣然宣布公司截至2020年12月31日止年度（“報(bào)告期內(nèi)”）之經(jīng)審核綜合業(yè)績(jī)。
新力控股董事長(zhǎng)、行政總裁兼執(zhí)行董事張園林先生、常務(wù)副總裁劉翔先生、執(zhí)行董事兼運(yùn)營(yíng)管理中心副總經(jīng)理涂菁女士在上海會(huì)場(chǎng)進(jìn)行業(yè)績(jī)發(fā)布；新力控股首席財(cái)務(wù)官許進(jìn)業(yè)先生、香港辦公室副總經(jīng)理，資本市場(chǎng)及企業(yè)傳訊總經(jīng)理趙慧女士在香港會(huì)場(chǎng)進(jìn)行業(yè)績(jī)發(fā)布。
于報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)錄得收益約人民幣28,069.0百萬元，較去年（2019年：人民幣26,984.9百萬元）同比增長(zhǎng)約4.0%；毛利約人民幣6,859.6百萬元，較去年（2019年：人民幣7,998.5百萬元）同比減少14.2%。年內(nèi)溢利約為人民幣2,038.5百萬元，同比增加人民幣24.2百萬元或1.2%（2019年：人民幣2,014.3百萬元）；集團(tuán)股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)約為人民幣1,868.2百萬，較去年同比增長(zhǎng)0.8%；而集團(tuán)每股基本盈利為人民幣0.55元。
合約銷售方面，截至2020年12月31日止年度，集團(tuán)總合約銷售額及應(yīng)占權(quán)益合約銷售額錄得新高，分別為人民幣113,735.9百萬元及人民幣50,420.6百萬元，較去年的人民幣91,422.7百萬元及人民幣45,109.1百萬元同比增長(zhǎng)約24.4%及11.8%，主要是由于集團(tuán)平均銷售價(jià)格上升所致。應(yīng)占權(quán)益合約銷售額分布在全國(guó)四大區(qū)域，其中江西省占約30.8%，大灣區(qū)占約23.9%，長(zhǎng)江三角區(qū)占約28.7%及華中華西核心城市及其他高增長(zhǎng)潛力地區(qū)占約16.6%。
土地儲(chǔ)備方面，集團(tuán)聚焦一、二線城市的多元化地域分布及擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。截至2020年12月31日，總應(yīng)占權(quán)益土地儲(chǔ)備達(dá)到了15.2百萬平方米，合共39個(gè)城市，滿足未來將近三年的發(fā)展需求。從集團(tuán)現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備情況來看，四大區(qū)域占比分別為江西省30.7%、粵港澳大灣區(qū)32.6%、長(zhǎng)江三角洲地區(qū)20.1%、以及華中華西核心城市及其他高增長(zhǎng)潛力地區(qū)16.6%。有關(guān)分布及土地儲(chǔ)備反映了集團(tuán)不僅擁有海量的豐沃土地儲(chǔ)備，同時(shí)新拓展的大灣區(qū)，以及長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上核心城市的土地儲(chǔ)備占比在大幅提高，可見集團(tuán)堅(jiān)持全國(guó)化發(fā)展的堅(jiān)定決心。受“粵港澳大灣區(qū)發(fā)展綱要”及“社會(huì)主義現(xiàn)行示范區(qū)政策”利好的粵港澳大灣區(qū)，以及長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上核心城市是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最為活躍的核心區(qū)域，這些積極因素有助集團(tuán)更快成長(zhǎng)。
報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)新獲取的大部分土地儲(chǔ)備均聚焦于四大區(qū)域一、二線城市。于本年度，通過公開招拍掛、收并購(gòu)、合資合營(yíng)、產(chǎn)業(yè)合并勾地等多種拿地方式，集團(tuán)取得優(yōu)質(zhì)地塊共有35幅。產(chǎn)業(yè)合并勾地方面，2020年本集團(tuán)斬獲南昌新建城南面優(yōu)質(zhì)地塊，新力物業(yè)全國(guó)總部將落戶新建區(qū)。此次地塊位于新建區(qū)望城新城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，將迎來不少于七萬平方米的商業(yè)建筑，為集團(tuán)拓展產(chǎn)業(yè)勾地的又一成功案例。本年度收購(gòu)?fù)恋氐目傄?guī)劃建筑面積為5.8百萬平方米，其中集團(tuán)應(yīng)占權(quán)益的規(guī)劃建筑面積為3.5百萬平方米。年內(nèi)收購(gòu)?fù)恋氐暮嫌?jì)應(yīng)占權(quán)益代價(jià)約為人民幣15,736.6百萬元。于2020年獲取的土地平均土地成本為約每平方米人民幣4,527元。
集團(tuán)資金流動(dòng)性充足。于2020年12月31日，集團(tuán)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余為人民幣17,535.1百萬元，同比增長(zhǎng)約5.6%。截至2020年12月31日，集團(tuán)的凈資產(chǎn)負(fù)債比率降低3.4個(gè)百分點(diǎn)至2020年12月31日的63.6%，現(xiàn)金短債比維持在1.24倍。于2020年12月31日，集團(tuán)的加權(quán)平均債務(wù)成本為9.1%，較2019年降低0.1個(gè)百分點(diǎn)。
集團(tuán)積極優(yōu)化和拓寬融資管道，在現(xiàn)有銀行合作的基礎(chǔ)上進(jìn)一步擴(kuò)大和深化與銀行的合作，報(bào)告期間內(nèi)已取得多家金融機(jī)構(gòu)授信總額約人民幣90,700百萬元，其中約72%于2020年12月31日尚未動(dòng)用；完成發(fā)行2筆分別人民幣490百萬元和人民幣690百萬元的資產(chǎn)支持證券，利率6.0%至7.5%。成功發(fā)行三筆美元債，均獲得超額認(rèn)購(gòu)，發(fā)行利率進(jìn)一步降低；其亦成功再融資300百萬人民幣公司債，利率7.0%。集團(tuán)將持續(xù)拓展全新融資管道，使融資多元化，降低融資成本。
新力控股董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事張園林先生表示：“過去的2020年對(duì)每個(gè)人來說都是不同尋常的一年。然而疫情也催生了新的機(jī)遇，線上賣房變的異常火爆，公司積極采取應(yīng)對(duì)策略，開啟云售樓模式，全力加強(qiáng)去化能力。公司致力通過‘房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)’進(jìn)一步提升管理水平和發(fā)展模式。”
2020年是新力成立十周年，也是新力控股上市后的第一年，十年深耕路，幸福再升級(jí)。
展望2021年，新力控股未來發(fā)展的戰(zhàn)略布局堅(jiān)定從四大區(qū)域布局，以一、二線為主，強(qiáng)三線城市發(fā)展為輔，以深耕的方式把四個(gè)區(qū)域做大，使品牌落地獲得更多的機(jī)會(huì)和發(fā)展空間。集團(tuán)將堅(jiān)持城市及區(qū)域深耕戰(zhàn)略，堅(jiān)守品質(zhì)和服務(wù)，推動(dòng)精細(xì)化管理。同時(shí)，集團(tuán)將繼續(xù)保持穩(wěn)健、有質(zhì)量的增長(zhǎng)，提高運(yùn)營(yíng)能力，通過銷售回款來拓展企業(yè)的發(fā)展。進(jìn)一步建立銀行總對(duì)總戰(zhàn)略合作，優(yōu)化債務(wù)年期，集團(tuán)會(huì)采取謹(jǐn)慎的財(cái)務(wù)政策，通過多種融資管道積極減低杠桿，控制三條紅線等方面處在合理水平。
最后，作為行業(yè)的新生力量，公司通過高水平的企業(yè)管治與ESG治理，保障集團(tuán)的合規(guī)運(yùn)營(yíng)及可持續(xù)發(fā)展，打造以幸福小區(qū)為承載的全能生活平臺(tái)。在2020年，我們發(fā)布了綠色、社會(huì)責(zé)任、可持續(xù)發(fā)展融資框架，該框架加強(qiáng)了新力控股致力于可持續(xù)發(fā)展的承諾，并使我們的融資戰(zhàn)略向ESG債券發(fā)行的全球最佳實(shí)踐看齊。”
關(guān)于新力控股（集團(tuán)）有限公司
新力控股是中國(guó)一家大型綜合性物業(yè)開發(fā)企業(yè)，專注于住宅及商業(yè)物業(yè)的開發(fā)。經(jīng)過超過10年的營(yíng)運(yùn)，公司在江西省住宅物業(yè)開發(fā)企業(yè)中確立了領(lǐng)先地位，并拓展至長(zhǎng)三角地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、中西部核心城市以及中國(guó)其他具有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。根據(jù)克爾瑞、中指、億瀚智庫(kù)的排名，2020年公司在中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中按銷售金額（全口徑）排名分別為35位、32位和34位。此外，公司亦獲中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院及中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)測(cè)中心聯(lián)合評(píng)為2018年及2019年“中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”之一，亦于2020年被中國(guó)房地產(chǎn)TOP 10研究組、中國(guó)指數(shù)研究院評(píng)為“2020年度房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)30強(qiáng)”，“2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè) - 成長(zhǎng)性Top 10”之一。
公司的住宅物業(yè)可分為三大系列，即“灣系”、“園系”和“悅系”，分別針對(duì)首次置業(yè)者、家庭升級(jí)者和大家庭或高收入家庭。截至2020年12月31日，公司應(yīng)占的總土地儲(chǔ)備約為15.2百萬平方米，有150個(gè)項(xiàng)目處于不同開發(fā)階段。
本新聞稿由皓天財(cái)經(jīng)集團(tuán)有限公司代表新力控股（集團(tuán)）有限公司發(fā)行。
