上海 2023年12月18日 /美通社/ -- 近日，瓴寓國(guó)際攜手國(guó)內(nèi)知名保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)紫金財(cái)險(xiǎn)以及江蘇省屬?lài)?guó)資基金管理人新華灃裕共建5億租賃住房專(zhuān)項(xiàng)基金，預(yù)計(jì)新增資管規(guī)模20億，并落地首個(gè)項(xiàng)目南京河西南保障性租賃社區(qū)。該專(zhuān)項(xiàng)基金不僅是瓴寓國(guó)際牽頭組建的第一支長(zhǎng)租房基金，同時(shí)也開(kāi)創(chuàng)了國(guó)內(nèi)險(xiǎn)資參與開(kāi)發(fā)型長(zhǎng)租公寓基金并有項(xiàng)目落地的先河。
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，以專(zhuān)項(xiàng)基金推動(dòng)江蘇保租房"加速跑"
新市民、青年人是推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、激發(fā)城市活力的重要力量。為緩解新市民、青年人的住房困難，江蘇省連續(xù)兩年將發(fā)展保障性租賃住房列入省政府民生實(shí)事，保障性租賃住房籌集數(shù)量不斷攀升，惠及人群不斷增加。截至11月底，江蘇省共實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工保障性租賃住房17萬(wàn)套（間）、基本建成11.8萬(wàn)套（間），住房保障覆蓋率顯著提升。此次，瓴寓國(guó)際攜手紫金財(cái)險(xiǎn)、新華灃裕共建租賃住房專(zhuān)項(xiàng)基金，依托資金、渠道和管理等多方優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)，將為江蘇省長(zhǎng)租房發(fā)展帶來(lái)強(qiáng)大助力。
基金管理人新華灃裕作為江蘇新華報(bào)業(yè)集團(tuán)旗下專(zhuān)業(yè)資管公司，是江蘇地區(qū)有重要影響力的國(guó)有企業(yè)；財(cái)務(wù)投資人紫金財(cái)險(xiǎn)則是江蘇省首家全國(guó)性財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司。兩大投資方與瓴寓國(guó)際在保障性租賃住房行業(yè)理念一致，致力于發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，凝心聚力，為江蘇的新青年、新市民提供更舒適的租賃社區(qū)，承擔(dān)應(yīng)有的社會(huì)責(zé)任。
夯實(shí)能力，以專(zhuān)業(yè)為合作方實(shí)現(xiàn)低風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定回報(bào)
作為租賃領(lǐng)域領(lǐng)先的一站式綜合服務(wù)商，瓴寓國(guó)際不斷夯實(shí)自身專(zhuān)業(yè)能力，以科技為底，持續(xù)精耕客戶研究、產(chǎn)品研發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理，聚焦保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)，為合作方提供從投到退的全方位服務(wù)。
同時(shí)，瓴寓國(guó)際在租賃資產(chǎn)運(yùn)作上的豐富經(jīng)驗(yàn)，也是獲得合作方青睞的原因所在。早在2022年初，瓴寓出讓所持"上海浦江華僑城柚米社區(qū)"項(xiàng)目全部30%股權(quán)，成為租賃住宅領(lǐng)域首個(gè)實(shí)現(xiàn)‘投融建管退'資管全周期跑通的示范性的項(xiàng)目，是瓴寓國(guó)際邁向租賃住宅資管專(zhuān)家的重要一步。截至目前，瓴寓已成功完成四個(gè)租賃社區(qū)項(xiàng)目的退出，無(wú)論是在客戶口碑還是項(xiàng)目盈利，都交出了"高分答卷"，展現(xiàn)了瓴寓在為投資者、合作伙伴提供低風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定回報(bào)的資產(chǎn)管理方面的扎實(shí)能力。
南京河西南保障性租賃社區(qū)介紹
2021年12月，瓴寓國(guó)際成功獲取了南京市建鄴區(qū)河西南G116租賃地塊，地塊性質(zhì)為單身職工公寓用地。該地塊位于南京主城區(qū)建鄴區(qū)奧南板塊，緊鄰地鐵2號(hào)線西延青蓮街站，5站可達(dá)南京河西CBD，項(xiàng)目將建成約400多間高端租賃公寓，可覆蓋周邊約8.7萬(wàn)從事金融、IT等行業(yè)的高學(xué)歷人群，為他們提供安心舒適的居住環(huán)境。
加大力度培育保障性租賃住房市場(chǎng)，是探索新發(fā)展模式最為重要的措施，也是解決住房問(wèn)題的頂層設(shè)計(jì)與長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。此次三方共建租賃住房專(zhuān)項(xiàng)基金，將開(kāi)啟"瓴寓國(guó)際+國(guó)有資本+保險(xiǎn)基金"的新投資模式，為江蘇保障性租賃住房發(fā)展添磚加瓦。未來(lái)，瓴寓國(guó)際將持續(xù)提升資管能力，與更多優(yōu)秀資方形成合力，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展開(kāi)拓新機(jī)遇、注入新動(dòng)能。
